オープンハウスから転職は難しい？後悔せずに成功に導くコツを徹底解説

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

オープンハウスからの転職は可能

結論から言えば、オープンハウスからの転職は十分に可能です。

オープンハウスで働いていると、「この経験って他でも通用するの？」「転職ってうまくいくのかな…」と不安になる人も多いです。

特に、源泉営業や体育会系の社風など、オープンハウス特有の営業スタイルに慣れていると、「このまま他に行っても評価されないんじゃないか」と感じてしまうこともあります。

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とはいえ、どんなにポテンシャルがあっても、何も準備せずに転職してしまうと「再現性が見えづらい」「他のオープンハウス出身者と差がつかない」と判断されてしまうこともあります。

しっかり準備をすることがオープンハウスから転職する際に重要です。ただ、1人での準備は万全とは言えません。プロの力を借りて、対策することがオープンハウスからの転職を成功させる秘訣です。

営業経験を活かせる転職先として、SaaS企業の選考難易度も確認しておきたい人は以下の記事も参考にしてみてください。

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オープンハウスから転職する際に意識するべきポイント

オープンハウスから転職する際には、とくに注意しておきたい3つのポイントがあります。これはどの業種へ転職する場合にも共通しているポイントです。

オープンハウスでの経験の棚卸し・言語化

オープンハウスでの経験を、どんな会社でも通用する「ポータブルスキル」に翻訳することが大切です。

オープンハウスでは、「売る力」が徹底的に鍛えられる環境にあります。ただし、業務が「源泉営業中心」かつ「属人的」になりやすく、放っておくと「単なる体育会営業経験者」と見なされてしまうリスクもあります。

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その後は、これらの経験を「再現可能なスキル」として言語化していきます。

「大きな成果は出せなかった…」という人も、日々の積み重ねや小さな工夫の中に、あなたならではの再現可能なスキルのヒントがあります。

他の求職者との差別化

オープンハウスからの転職者が多く、他の求職者との差別化が難しい点を意識しておくことです。

オープンハウスは毎年多くの新卒が入社するため社員数が多く、転職市場に出てくる人の数も自然と多くなります。だからこそ、自分の経験や強みを、他の求職者といかに差別化して伝えられるかがとても重要になります。

たとえば、以下のような要素は、同じオープンハウス出身でも評価に差がつきやすいポイントです。

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転職の軸の明確化

オープンハウスから転職する前に「転職の軸」を明確にすることです。

「働きやすい環境に行きたい」「ノルマのない会社に行きたい」など、不満をきっかけに転職を考える人は多いです。ただ、それだけを理由に転職すると「今度は物足りない」「結局、何がやりたいのか分からない」とモヤモヤが残るケースも少なくありません。

また、インセンティブで年収が高く見えていた分、転職後に「歩合がなくなって収入が下がった」「福利厚生が手薄だった」というギャップに驚く人もいます。

だからこそ大切なのは、「何が嫌か」だけでなく「何を大切にしたいか」まで掘り下げて言語化することです。年収、成長環境、働き方、チームとの関係性など、譲れない価値観を明確にしておくと、転職後の納得感が大きく変わります。

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オープンハウスからの転職を成功に導く4ステップ

オープンハウスからの転職を成功させるためには、先ほど紹介した意識するすべきポイントを押さえながら下記のステップで進めていくと良いです。

これ以外のステップもありますが、他の求職者との差別化が選考を突破する上で重要なので、転職を成功させたい人はぜひ参考にしてみてください。

先々のキャリアプランを考え直す

まず最初にやっておきたいのが、「このまま営業を続けた先に、自分がなりたい姿があるか？」を見つめ直すことです。

オープンハウスでは若いうちから年収1,000万円超えを目指せる環境がありますが、一方で「成果を出し続けられなかったらどうなるのか」「営業以外の選択肢はあるのか」といったキャリアへの不安を感じている人も少なくありません。

「なんとなく今がしんどい」ではなく、「将来の自分がどうなっていたいか」を起点に転職を考えることで、後悔のない選択ができるようになります。

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オープンハウスでの経験をポータブルスキルに翻訳する

次に大切なのは、オープンハウスでの経験を「どこでも通用するスキル」として言語化することです。

飛び込み営業、街頭での名刺配り、数字への強いプレッシャーなどの経験は外から見ると特殊に映るかもしれませんが、「行動量」「成果へのコミット」「提案力」などに言い換えることで、どの業界でも通用するポータブルスキルになります。

職務経歴書や面接では、「どんな環境で、どんな課題に向き合い、どう成果を出したのか？」を自分の言葉で語れるように準備しておきましょう。

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オープンハウスの「文化・待遇」を客観視し、次の企業選びの軸を決める

転職で後悔しないためには、オープンハウスで当たり前だった文化や制度を1度客観的に捉え直し、「自分が次に大切にしたい価値観」を明確にすることが重要です。

例えば、「数字がすべて」「詰め文化がある」「実力主義で昇格が早い」などの特徴に合っていた人もいれば、「もっと丁寧に顧客と向き合いたい」「チームで働きたい」と感じていた人もいるはずです。

また、年収や歩合制度、宅建手当など、待遇面の水準が高いことに慣れている人が、福利厚生が整っていない企業に転職してギャップを感じるケースもあります。

まずは紙に「譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」を3つずつ書き出してみることから始めましょう。自分にとって本当に大切な軸が見えてきます。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

転職エージェントを活用する

最後のステップとして「転職エージェントを活用すること」をおすすめします。

ここまで解説してきた「キャリアプランの見直し」「ポータブルスキルの言語化」「希望条件の整理」を、実際の転職活動に落とし込んでサポートしてくれるのが転職エージェントです。

また、オープンハウス出身者はポテンシャルで評価されることがあるのに、それを知らずに、もしくはうまくアピールできずに損な転職をしてしまう人が一定数います。より自分の理想に沿った内定を獲得するためにも、ぜひ活用しましょう。

オープンハウスからのおすすめの転職先

オープンハウスから転職する際、「自分のスキルがどこで活きるのか」「どんな業界にフィットするのか」と悩む人は多いです。

ここでは、実際にオープンハウス出身の人材を支援してきた経験をもとに、「どこに転職すればいいのか」「自分の強みがどう活きるか」をタイプ別に説明します。

大切なのは、求人票の条件だけで判断するのではなく、「自分の価値観・キャリア観とマッチするかどうか」で選ぶことです。

営業力を活かして成果を出し続けたい人向け

上記に当てはまる人におすすめなのが、成果主義を取り入れた不動産系の中小〜ベンチャー企業です。

その中でも、オープンハウス出身者が立ち上げた企業として注目されているのが、株式会社プレジ(PRESI)です。

プレジは、オープンハウスのような営業力とスピード感を活かしつつ、提案の自由度や働き方の柔軟性も兼ね備えた成長企業です。急成長中ながらも一人ひとりに裁量があり、数字へのコミットと提案の深さの両方が求められる環境です。

「もっと自分の判断で動きたい」「オープンハウスのような成果主義の文化は合っていたけど、もっと納得感のある営業がしたい」と考えている人にとっては、非常にフィットする選択肢です。

数を追う営業ではなく、課題解決型の営業に挑戦したい人向け

このように感じている人には、課題解決型の営業や、人との信頼関係を重視する提案型の営業職がおすすめです。とくに人材業界は新しい活躍のフィールドになります。

たとえば、人材紹介業界のキャリアアドバイザーやリクルーティングアドバイザーなどは、個人や企業の課題に向き合いながら、長期的に関係を築いていく営業スタイルが中心です。

オープンハウスで培ってきた「提案力」「ヒアリング力」「高いコミュニケーション力」は、人材業界でもそのまま活かすことができます。特に「決断を促す力」や「相手に信頼される誠実な対応」は、キャリア支援の場面で非常に重宝されます。

実際の転職先としては、リクルート、マイナビ、パーソル、エン、ビズリーチなどがあり、営業スキルを活かしながら、人に感謝される仕事がしたい人にとって非常にフィットする選択肢と言えます。

営業以外の職種・働き方にチャレンジしたい人向け

そのような思いを持っている人におすすめなのが、営業経験を活かしつつ、より安定した・内勤中心の働き方ができる職種へのキャリアチェンジです。

たとえば、カスタマーサクセス(CS)職というと「サポート窓口のようなもの？」と誤解されがちですが、実際には既存顧客に対して継続的な課題ヒアリングや活用支援をおこなう「提案型の職種」です。

営業で培った「コミュニケーション力」「課題を見つけて提案する力」「顧客との信頼関係の築き方」はそのまま活かすことができ、新規開拓やノルマのプレッシャーからは解放されます。

実際の転職先としては、SUUMO(スーモ)を運営するリクルートなどが挙げられます。

また、営業企画・営業アシスタント・カスタマーサポートといった"営業を支える側"の職種であれば、パーソルキャリアやエン・ジャパンなども現実的な選択肢です。

「人と関わる仕事は続けたいけど、もっと穏やかな環境で働きたい」「オフィスワーク中心の生活に切り替えたい」という人にとって、フィットしやすいキャリアです。

より稼ぎたい人向け

上記に該当する人には、成果報酬型の営業職という選択肢もあります。

代表的なのが、プルデンシャル生命保険に代表される外資系保険会社や、M＆A仲介業界です。

保険業界では、完全歩合制に近い報酬体系が基本です。成果次第で年収1,000万〜2,000万円超えも狙える環境で、オープンハウスのような「行動量×結果主義」の環境に慣れている人は、初速で活躍するケースも多いです。

一方、M＆A仲介業界も高単価商材を扱う営業職として、提案力・交渉力・コミット力が求められる環境。オープンハウスで鍛えた営業力がそのまま武器になります。

実際の転職先としては、M＆A総合研究所、M＆Aキャピタルパートナーズ、ストライクなどがあり、「とにかく結果で稼ぎ切りたい」「営業として限界まで挑戦したい」という人には非常にフィットする転職先といえます。

ただ、注意したいのは「短期的に年収を上げられるかどうか」だけで転職先を選ぶと、あとから後悔するケースもあるということです。

歩合率が高い分、成果が出ないと一気に収入が不安定になったり、プレッシャーが強すぎて体調やメンタルを崩してしまう人もいます。

だからこそ、目先の年収だけでなく、自分がどんな働き方をしたいのか、どうキャリアを積んでいきたいのかをしっかり考えた上で選ぶことが大切です。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

オープンハウス社員の評価されるスキル・経験

オープンハウスでの業務経験を通じて、どんな業界でも通用する「ポータブルスキル」が身につきます。このオープンハウスで得られるスキルは、あなたが思っている以上に転職市場で高く評価されます。

中でも、オープンハウスで鍛えられる「営業力」は他業界からも一目置かれるスキルです。ここでは、特に評価されやすい5つのポイントを説明します。

圧倒的な行動量・行動力

オープンハウスでの経験が転職市場で評価される理由のひとつが、「圧倒的な行動量と、それをやり切る継続力」です。

特に街頭での源泉営業では、1日100人以上への声かけが当たり前で、アンケート回収や初回接触数がKPIとして明確に求められます。

その中で成果を出すには、単なる体力や根性だけでなく、「どの時間帯・場所が成果につながりやすいか」「どんな声かけが反応を得やすいか」など、自ら考え、改善を積み重ねる姿勢が不可欠です。

こうした経験を積んできた人は、「行動を起こせる人」「止まらずやり抜ける人」として評価されやすく、特にスタートアップや営業主導の企業では即戦力と見なされるケースも少なくありません。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

数字に対するコミット力

オープンハウスでは、不動産を販売した数が営業成績として評価・昇格・年収に直結しており、「数字に向き合う姿勢」が組織全体に徹底されています。

日々の業務では、アンケート回収数・初回面談数・商談化率など、明確なKPIが細かく設定されており、それを日単位・週単位で管理される環境です。

未達が続けば上司からのフィードバックも入り、巻き返しのために自分で打ち手を考え、行動することが求められるのが当たり前です。数字を出すための工夫・改善・実行を自律的に回し続けてきた経験は、他業界でも通用する大きな強みです。

特に営業目標を厳密に管理する企業や、人材業界・成長企業では、「数字への意識が高いこと＝再現性のある営業スタイル」として即戦力視されるケースも多いです。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

セールストーク・クロージング力

オープンハウスの営業で特に評価されるのが、その場でお客様を動かす「クロージング力」です。

住宅という数千万円単位の高額商材を、初回面談から現地案内、そのまま契約まで1日で完結させるというスピード感ある営業スタイルの中で、鍛えられるのがこの力です。

特徴的なのは、ただ押すだけではなく、競合との比較をその場でおこない、相手の不安や迷いを言語化し、デメリットを潰していくという一連の動きが、極めて自然にできている点です。

実際、他社の採用担当からも、「オープンハウス出身の人は判断が早くて、連絡のレスも速い」「懸念に対して潰し切るまでやり切る営業だ」といった声をよく聞きます。こうした経験をしてきた人は、どんな商材・業界でも商談を前に進める力がある人材として評価される場面が多いです。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

タフネス・メンタル耐性

オープンハウスで働く中で最も鍛えられる要素のひとつが、どんな状況でもやり切る「タフさ」です。

源泉営業では真夏の炎天下でも真冬の寒空でも、駅前で何時間も立ち続けて通行人に声をかける日々が当たり前です。

営業数字は日単位で管理され、未達が続けば厳しいフィードバックが飛ぶ環境の中でも、逃げずに数字と向き合い、改善を続けていくことが求められます。

こうした経験の中で身につくのは、単なる「根性」ではなく、感情の切り替え力・プレッシャーへの耐性・逆境でも動ける行動習慣です。変化の激しいスタートアップや成果プレッシャーの強い営業職において、高く評価されやすい傾向があります。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

商談のスピード感と即断即決の経験

5つ目は「商談のスピード感と即断即決の経験」です。

オープンハウスでは、初回面談から現地案内、そのまま契約までを1日で完結させるケースもあり、スピードを重視した営業スタイルが徹底されています。

限られた時間の中でニーズを正確に掴み、最適な提案を組み立て、購入という意思決定を後押しする力は、他業界の営業職でも再現性の高いスキルです。

短い商談で相手の温度感を即座に見極め、必要な情報を的確に伝え、行動を促すという一連の判断力と対応力は、スピード感が求められる営業職や、決裁が早い中小・ベンチャー企業などで高く評価されやすい傾向があります。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

オープンハウスを辞めたいと思うリアルな理由

「オープンハウスを辞めたい。でも、辞めるのは甘えなんじゃないか…」そう考えて、自分の気持ちにブレーキをかけてしまっている人も少なくありません。でも安心してください。オープンハウスを辞めて、次のキャリアに進んだ人はたくさんいます。

弊社にはオープンハウス出身のキャリアアドバイザーが在籍しており、現場でのリアルな働き方や辞めたいと思った瞬間について、日々の転職支援に活かしています。

この記事では、そんな現場経験も踏まえながら、オープンハウスで働く人がどんな悩みを抱え、なぜ転職という選択をするのかをリアルな視点で紐解いていきます。

労働環境や待遇への不満

オープンハウスを辞めたいと考える理由としてまず多いのが、「労働環境」や「働き方」への不満です。

特に源泉営業(街頭での声かけ・看板持ち)を徹底するオープンハウスでは、営業活動の量が非常に多く、土日祝勤務が基本スタイルです。休みの日にも電話対応や事務連絡が入ることが多く、オンオフの切り替えができないという悩みもよく耳にします。

「定時退社が推奨されてはいるものの、実際には空気を読むことが求められる場面もある」など、拘束感を強く感じている人も多いのが実情です。このような環境に対し、「もっと働きやすい営業職に転職したい」「営業職以外にキャリアチェンジしたい」と考える人が増えています。

キャリアパスへの不安

会社の育成方針である「やる気のある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」と、自身のキャリアプランとの間にズレが生じることへの不安も辞める理由として多いです。

オープンハウスでは、早期から成果が求められる実力主義の文化があり、結果を出せば若くして高収入や昇進のチャンスを得られます。ただし、その裏返しとして「どこまでいっても営業一辺倒」「長期的にスキルや専門性を高めるキャリアが見えにくい」と感じる人も少なくありません。

営業職では飛び込みや街頭での名刺配りなど、体育会の泥臭いスタイルが中心となるため、「このまま数字だけを追っていて営業スキルは本当に磨かれているのか」「どんな業界でも通用する力が身についているのか」という不安を感じている人も多いです。

また、営業から他職種に異動できるキャリアパスはほとんど存在せず、成績を出し続けなければ役職も収入もキープできない環境下で、将来像を描きにくいと感じる人もいます。

独自の企業文化や人間関係

オープンハウス特有の「体育会文化」「徹底した結果主義」に自分がフィットしているのかという点です。

オープンハウスでは「成果を出した人が偉い」という価値観が非常に強く、営業数字の進捗は日単位で管理され、上司からのフィードバックも率直で厳しめです。

いわゆる「詰め文化」が残っているという声もあります。このような環境は自分を追い込んで成長したいタイプにはやりがいのあるフィールドですが、「もう少し丁寧にお客様と向き合いたい」「数字以外の成果も認められたい」と感じる人にとっては、価値観のギャップが転職を考えるきっかけとなるようです。

また、トップダウン型の組織運営により個人の意見が通りづらかったり、営業成績によって立場や評価が大きく左右されることから、プレッシャーを感じやすい人には息苦しさを感じる面もあるかもしれません。

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

オープンハウスを辞めたい人の口コミ

弊社にはオープンハウスからキャリアアドバイザーとして転職してきた社員もいます。

なぜ辞めたいと思ったのかを口コミ形式で紹介します。

男性・20代

新卒からオープンハウスに入社をしました。一定成果は出していたものの、勿論未達の時もありました。

そんな時やはり会社内にい辛いなと思う時もあり、個人への営業になるので、このままのキャリアでは、自分の市場価値が上がっていかないのではないかと思い転職を決意しました。

アクシス株式会社HP

男性・20代

前職は接客業でしたが、収入面に不安があり、オープンハウスへ転職しました。

面接時から「厳しい環境ですが大丈夫ですか？」と人事に言われており覚悟していたものの、実際は想像以上に過酷で、1日中外回りで個人のお客様にお声がけをする日々に体力的な限界を感じ、転職を決意しました。

アクシス株式会社HP

女性・20代

意図して組織作りはされていると分かっていたものの、なかなかカルチャーが合わずに転職をしようと思いました。

個人の営業力としてマインド面ではかなりついたと自信は持てる。ただオープンハウス内のみでの営業力なのではと疑問に感じることもあった。

アクシス株式会社HP

すべらないキャリアエージェント代表 末永雄大

オープンハウスからの転職でよくある質問

最後によくオープンハウスからの転職を考えている人によくある質問を紹介します。

また、オープンハウスのような不動産業界から転職を考えている人におすすめの記事も紹介しています。

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