【デベロッパー・仲介・管理】未経験から不動産業界に転職する方法!30代40代でも転職できる?

「未経験から不動産業界への転職できるのかな?」「不動産業界に未経験で転職できるのは何歳までだろう?」など様々な疑問があると思います。
この記事では、現役の転職エージェントがそのような疑問にお答えいたします。また、転職難易度やメリットも解説します。
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【結論】不動産業界は未経験でも転職可能
不動産業界は業界未経験の人でも転職できます。
私が知っている人の中にも、30代で業界未経験から不動産企業に転職した人は大勢いらっしゃいます。
ただし、年齢によって不動産業界への転職難易度は変わってくるので、以下を参考にしてみてください。
| 年齢 | 転職可能性 | 重視される事 | 特に目指しやすい業態 |
|---|---|---|---|
| 20代の未経験転職 | ◎ |
ポテンシャル重視 |
販売会社、仲介会社、管理会社など幅広い業態で採用あり ※デベロッパーは難易度高め |
| 30代の未経験転職 | 〇 |
実務経験が重視 ※特に営業経験 |
営業職の比率が高い業態 (販売会社、仲介会社など) |
| 40代の未経験転職 | △ |
実務経験+能力orスキルが必須 (例:営業経験+マネジメント経験) |
該当ポジションが少なく限定的 ※同じ経験なら30代が優先される現実 |
未経験で不動産に転職できるのは何歳が限界ですか?
結論、上限はないですが、人によります。実際に50代で転職した人も知っていますが、前職で管理職として働いていて、その経験を買われて、プレイヤーではなくマネージャーとしての採用でした。
不動産業界だけでなく、未経験業界に転職するのは早いに越したことはないので、転職を考え始めたらすぐ動き出すのがおすすめです。
【業態別】未経験から不動産業界への転職難易度
不動産業界とひとくくりにされがちですが、実際は大きく4つの業態に分かれており、転職難易度も異なります。
| 業態 | 業務内容 | 代表的な企業 |
|---|---|---|
| 不動産デベロッパー |
街を作るために、「土地を購入して設計図を描き、建物を完成させる」という一連のプロジェクトのリーダー役です。 |
|
| 不動産販売会社 |
分譲マンションや一戸建て、土地を販売する仕事です。 |
|
| 不動産仲介会社 |
不動産仲介会社は、不動産を売りたい人と買いたい人の間に入り、売買を仲介する会社です。 |
|
| 不動産管理会社 |
主に賃貸物件の管理をする管理会社は、不動産のオーナーに代わって物件を管理・メンテナンスし、入居者の対応などを請け負います。 |
|
代表的な企業の就職難易度は以下の通りです。
【職種別】未経験から不動産業界への転職難易度
不動産業界の業種だけでなく、職種によっても未経験からの転職難易度は変わってきます。
| 職種 | 未経験からの転職難易度 | 業務内容/年収 | 必要な能力 | その他特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 営業 | △ (中程度) |
デベロッパー :土地を持つ地主やテナント企業へのアプローチ 販売/仲介/管理 :物件オーナーと買い手の双方への営業 |
|
未経験からの採用あり 単価が高く業績に最も影響 インセンティブで高年収も可能 |
| 企画・開発 | ◎ (高い) |
開発用地の選定 市場調査/分析 土地開発プロジェクトの推進 |
|
デベロッパーに多い職種 未経験からの転職はほぼ不可能 求人数が少なく経験者優遇 |
| 管理 | 〇 (易しい) |
賃貸物件の管理・メンテナンス 入居者対応 オーナーとの連絡調整 |
|
オーナーと住民の板挟みになりがち |
| 事務 | 〇 (易しい) |
電話対応/顧客対応 事務作業全般 |
|
ポジション数が多い 業務の複雑性は高くない |
未経験で不動産業界に転職するメリット・デメリット
ここからは、未経験で不動産業界に転職するメリット・デメリットについて紹介します。
未経験転職のメリット
- 活躍次第で稼げる
- 市場価値が上がる
- 不動産業界の知識が身に付く
不動産業界は、基本がインセンティブ制度なので、努力次第で高年収も目指せます。
扱う商材が住宅で基本が難易度の高い高単価営業なので、ニーズの把握や課題設定など身につくスキルも多いです。
不動産の良し悪しを判断する知識に加えて、「税金」や「手数料」等のお金に関する知識も身につきます。
未経験転職のデメリット
- 収入が不安定
- なかなか成果が出せずしんどい
- 体育会系の企業で馴染めない場合がある
インセンティブ制度を導入しているところが多いため、結果が出るまで収入が不安定な場合があります。
扱う住宅という商材が、単価が高く、契約も取りにくいので、未経験からだと最初は成果を出せず苦労することも多いです。
基本営業職がメインなので、ガツガツとした体育会系の文化な所が多いです。
未経験から不動産転職を成功させるには?
この記事では、未経験から不動産業界への転職について解説してきましたが、いかがでしたか?
異業界への転職は若ければ若いほど有利なので早めに動き出して欲しいと思いますが、準備もせずに動き出して転職失敗なんてことにはなりたくないですよね。
末永
不動産転職では「デベロッパー」や「仲介会社」の業態に加え、「営業」「企画」「事務」と職種までとても多く、自分一人で進めるにはだいぶ厳しいでしょう
特に未経験の方々にとっては実態が見えない難しさもあると思います。
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弊社のすべらないキャリアエージェントについてさらに知りたい人は、こちらの記事もご覧ください!
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不動産業界の転職に関連する質問
未経験から不動産転職で役立つ資格はありますか?
宅地建物取引士(宅建)、賃貸経営不動産管理士、不動産鑑定士などの資格を持っていると、評価されやすいです。
不動産業界と言ってもかなり広く、就きたい業種や職種によって必要な免許や資格の取得は変わります。
未経験から不動産転職する際の注意点はありますか?
「未経験歓迎」と掲載している企業には注意が必要です。未経験歓迎を押し出している企業は人手が足りないことも多く、無理な営業や時間外の労働を強制されることもあります。
弊社のすべらないキャリアエージェントでは、ブラックな求人をスクリーニングしており、また、候補者様の意図に沿わない企業へのエントリーは決して行いませんのでご安心ください。
不動産業界は男性社会のイメージがありますが、女性でも活躍できますか?
結論、人によります。近年は不動産業界でも女性社員・女性管理職の割合が増えてきており、以前よりも男性社会の雰囲気は減ってきています。
しかし、不動産業界では飲み会や強めの営業はどうしてもつきものなので、そこに耐えられる女性であれば、活躍できますよ。













