住友不動産へ転職するには?中途採用の求人情報や難易度について解説

住友不動産への転職を考えている人に向けて、中途採用の求人情報や難易度について解説します。

その他、内定をもらいやすい人の特徴や面接対策、企業情報、気になる年収についても紹介しています。

住友不動産の転職難易度

住友不動産の転職難易度は、職種によって異なります。

住友不動産の職種の中でも、羽田空港・有明プロジェクト企業企画・運営職と、技術職の転職難易度は高いです。

羽田空港・有明プロジェクト企業企画・運営職では実務経験が必須、技術職では建築士や施工管理士などの資格が必須となっており、未経験や無資格でのチャンレンジは不可能です。

一方で、営業職やスタッフ職の転職難易度は、それほど高くありません

営業職やスタッフ職は実務経験不問で、未経験でも応募が可能となっているため、第二新卒や職歴にあまり自信のない人でも採用されるチャンスがあります。

とくに必須条件などはありませんが、営業経験や語学力、受付経験などがあると評価されます。

住友不動産に転職しやすい人の特徴

住友不動産に転職しやすい人の特徴として、住友不動産が掲げる基本使命と行動指針に共感できる人です。

住友不動産では、基本使命と行動指針を全役職員を律するためのガイドラインとしています。

基本使命と行動指針は以下のようになっています。

基本使命

  • より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく

行動指針

  1. 快活な気風…率直な提言

  2. 高い目標…現状の改革

  3. 新しい発想…新分野の開拓

  4. コンプライアンスの実践
    法令、社内規則、社会常識、倫理に基づいた事業活動をおこないます。

  5. 反社会的勢力との関係遮断

  6. ステークホルダーとの信頼関係持続
    お客様、株主・投資家、取引先、地域社会、行政、従業員との信頼関係の持続が不可欠です。

  7. 環境の保全
    省資源、省エネルギー、資源リサイクル、CO2削減などの取組みを通じて、地球環境の保全に努めます。

住友不動産に転職をするには?

転職エージェントの末永雄大

コーポレートサイトにて求人が公開されていますが、職種によっては、専門性を求められることもあり、転職難易度は、基本的に高いです。

また希望されている職種に応募者が殺到することも考えると、転職のプロである転職エージェントに相談することをおすすめします。

転職エージェントを利用することで、公開されていない「非公開求人」を紹介していただくことも可能です。また転職エージェントでは、無料で面接対策や書類添削など転職に関するサポートをおこなってくれるので、利用をしておきましょう。

下記で、業界大手の転職エージェント3社を紹介します。見ておきましょう。

1社は登録したい大手エージェント

また、転職するべきか迷っている人は、大手企業からスカウトされる可能性があるビズリーチに登録しておいて、情報収集を進めていくのも良いでしょう。

住友不動産の中途採用・求人情報

住友不動産の中途採用・求人情報は、2020年4月時点で以下の職種が募集されています。

  • 営業職
  • 技術職
  • 羽田空港・有明プロジェクト 開業企画・運営職
  • スタッフ職

たくさんある職種の中から今回は「営業職」と「技術職」の、仕事内容や必須条件について紹介します。

他の職種が気になるという人は、住友不動産のコーポレートサイトを確認してください。

営業職

営業職からは、高級賃貸マンションの営業を紹介します。

高級賃貸マンションの営業は、ホームページや電話でお問合せのあったお客様に対して、住友不動産の高級賃貸マンションの案内や契約をします。

まずは現場研修をし、扱う物件の知識や契約手続きの仕方などを学び、先輩と同行営業をします。

必須条件

  • とくになし

勤務地・勤務時間

  • 勤務地
    東京都新宿区(転勤なし・UIターン歓迎)

  • 勤務時間
    9:00~17:40(休憩1時間)

技術職

技術職からは、分譲マンションの設計正社員を紹介します。

分譲マンションの設計正社員は、自社ブランドマンションの設計・商品企画業務を担当します。

キャリア・実績によっては、設計・商品企画セクションのリーダーとしての抜擢もあります。

必須条件

  • 1・2級建築士

勤務地・勤務時間

  • 勤務地
    東京都新宿区

  • 勤務時間
    9:00~17:40(休憩1時間)

住友不動産の面接傾向・対策

住友不動産の中途採用面接では、志望動機自己PR以外に、以下のような質問をされることがあります。

  • どうしても住友不動産に行きたいですか?
  • 今度新商品を出しますが、それの具体的なプロモーションを提案してください。
  • 今の仕事で、やり方を従来の方法から変えたものがあれば教えてください。
  • 住友不動産の家の印象は?
  • 今までの仕事であなたなりに工夫してきた点、改善点は何ですか?
  • お客様と接する時に心がけていることは?
  • 同年代または年下の同僚達からどういう人だと思われていると思いますか?

面接では、上記の質問をさらに深掘り、細かく質問をされます。

また、住友不動産のSPI試験は難易度が高いという声も多いです。

対策として、自己分析と企業研究が重要となります。

自己分析では、なぜ住友不動産に転職したいのか?なぜその職種を希望するのか?を振り返り、整理しましょう。

また、住友不動産の事業内容や方針を理解していないと、面接で答えられずお見送りになってしまうケースがあるので、きちんと調べておきましょう。

自己分析と企業研究については、以下の記事を参考にしてください。

関連記事自己分析なしの転職は失敗します。転職のプロが正しいやり方をご紹介!
関連記事【保存版】企業研究のやり方を転職のプロが分かりやすく解説!

中途採用の面接で失敗しないコツ

中途採用の面接で失敗しないコツとして、転職エージェントを使うというのも1つの手です。

自己分析や企業研究は完璧にできたと思っていても、様々な情報を見落としている人が多く、面接でうまく答えられずにお見送りになってしまうというケースがあります。

転職エージェントでは、面談を通じてあなたの経験・スキルやアピールできそうな部分を引き出すように、質問の答え方を一緒に考えてくれます。

完全無料なので、気軽に問い合わせてみてください。

業界大手の転職エージェント

住友不動産の企業情報

住友不動産の企業情報を、以下の順で解説します。

事業内容

住友不動産の事業内容は、以下の3つに分かれています。

法人のお客様

  • オフィスビル
  • イベントホール・貸し会議室
  • 商業施設(出店の相談)
  • 資産活用

個人のお客様

  • 分譲住宅(マンション、戸建・宅地)
  • 賃貸マンション
  • 注文住宅(戸建・集合)
  • リフォーム(戸建・マンション)
  • 不動産仲介
  • ホテル
  • フィットネス・ゴルフ場
  • 商業施設

サービス・その他

  • 月極駐車場
  • ケータリング
  • 保険
  • ハウスクリーニング・家事代行
  • レストラン
  • 広告代理店業務
  • インテリア販売
  • コンビニエンスストア

事業内容について詳しく知りたい人は、住友不動産のコーポレートサイトを確認してください。

年収

2019年6月に提出された有価証券報告書によると、住友不動産の平均年収は約661万円となっています。

以下は、住友不動産の競合他社と平均年収を比較したものです。

三井不動産 約1263万円
積水ハウス 約818万円
住友不動産 約661万円

平均年収の比較は、企業によって事業規模や展開が異なり、収益にも違いがあるのであくまで参考として見てください。

社風

住友不動産への、転職を成功させた人に社風について聞いてみました。

営業・男性

職種や支店によるとは思いますが、自分の周りの人は結構体育会系な感じのノリです。

とくに忘年会は気合いが入っていて、担当者を1ヶ月前から決めて、出し物を考えて練習したりしました。

体育会系特有のワイワイするノリが苦手な人は、向いていないかもしれませんね。

スタッフ職・女性

女性で管理職をやっている人が少なく、男性の多い職場なので、そういった点を気にする人には働きにくいかもしれません。

女性の採用も少ないところが弱みなのかな?とも思うので、今後の改善に期待したいと思います。

福利厚生

住友不動産の福利厚生は以下のようになっています。

  • 独身寮
  • 社宅
  • 保養所
  • グラウンド
  • クリニック
  • フィットネスクラブ
  • 資格取得支援
  • 退職年金
  • 財形貯蓄
  • 持株会 など

その他にも、資格試験講座の提携割引やフィットネスクラブの利用が可能など、様々な福利厚生があります。

住友不動産への転職を成功させる方法

住友不動産への転職を成功させたいなら、転職エージェントの利用がおすすめです。

住友不動産には、多くの転職者があなたと同じように中途採用の面接を受けに来るので、なんとなく対策をしたのではお見送りになってしまいます。

転職エージェントは、あなたとマンツーマンで面談をし、経験・スキルをどうアピールすべきなのかを一緒に考えてくれます。

さらに、履歴書・職務経歴書の添削もしてくれるので、初めて転職をするという人でも安心して任せられます。

転職エージェントは、大手転職エージェントの中から2〜3社、特化型転職エージェントの中から1社程度、複数登録することをおすすめします。

筆者が、プロの観点から選んだおすすめの転職エージェントを紹介しますので、ぜひ登録してみてください。

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幅広い選択肢の中から求人を提案してもらいたい、大手企業や人気企業への転職を検討しているという方は登録しておきましょう。

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年収500万円以上の転職を目指す人向け

ハイクラス求人は全体的に少ないため網羅するためにも、転職サイトと転職エージェントは両方に登録しておくのがオススメです。

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