住友不動産は平均年収730万円｜新卒初任給・賞与ボーナスや残業時間も紹介！

住友不動産の平均年収は730万円

2024年3月期の有価証券報告書によると、住友不動産の平均年収は730万円です。

ちなみに住友不動産の平均年収、勤続年数と平均年齢の推移は以下のようになっています。

出典：有価証券報告書

総合職に限定すれば平均年収1379万円(2022年度実績)です。

公式サイトによると40代のうち3割が課長職以上の重要ポストに就いています。

住友不動産の年収が高い理由

住友不動産は多角的な不動産事業が強みです。

オフィスビルの開発・賃貸、マンション分譲、住宅の建設・リフォーム、不動産の売買仲介、商業施設の開発・運営など、幅広い不動産関連事業を展開しています。

また、東京都心部での大型オフィスビルの開発に強みを持ち、複数の著名なビルを所有・運営しています。オフィスビルの賃貸事業は、住友不動産の主要な収益源の一つです。

400年以上の歴史を持つ住友グループに属しており、信頼性やブランド力が高い点も特徴の一つです。住友グループは金融、化学、鉱業など多くの分野にわたる事業を展開しています。

住友不動産の職種別平均年収

2024年9月時点の転職口コミサイト「エンゲージ会社の評判」に投稿されている年収データを参考に、職種別の平均年収を紹介します。

リクナビNEXTによるとリフォーム営業(施工管理含む)の平均年収は900万円となっています。

その他の職種と比較して高年収なのは歩合(インセンティブ)が高いためです。なお2024年9月時点の求人では営業の最高年収は2900万円(歩合2600万円)と書かれています。

住友不動産の転職難易度や求人情報・内定獲得のコツを知りたい人は、以下の記事もおすすめです。

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住友不動産の年代別平均年収

2024年9月時点の転職口コミサイト「エンゲージ会社の評判」に投稿されている年収データを参考に、年齢別の平均年収を紹介します。

各年代ともに平均年収と最高年収の差が大きいのは営業職が理由です。営業成績がトップクラスになれば年収1000万円を軽く超えます。

住友不動産の新卒社員の初任給

2025年4月入社の新卒社員(総合職)の初任給について紹介していきます。

住友不動産の総合職は、営業職や事務職、技術職などキャリア職を率いる経営幹部候補です。全社員のうち、総合職は10％のみです。

採用人数は2023年度は13名、2024年度は22名になっています。採用枠は多くないため就職難易度は高めになっています。

住友不動産と競合他社の年収比較

総合不動産デベロッパー「三井不動産」「三菱地所」「住友不動産」「野村不動産ホールディングス」「東急不動産ホールディングス」との平均年収を比較してみました。

各社とも2024年3月期の有価証券報告書を元に比較しています。

住友不動産は総合不動産デベロッパーの中では5番目の年収でした。

ただし営業職の場合は各社とも高額な歩合(インセンティブ)があるので、目標達成すれば高年収を得ることができます。

平均年収は正社員比率や売上業績によって変わってくるため、上記の年収比較は参考程度で見てください。

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住友不動産の給与・評価制度

住友不動産の給与・評価制度について、ワンキャリアプラスの評判・口コミを一部抜粋しました。

評判・口コミ

女性・中途入社
個人営業

基本は年収500万だが、営業成績が悪かったり、ペナルティを受けると50万ずつダウンする。一方インセンティブは50万〜300万が営業上位者から振り分けられる。物件毎や、販売時期により営業の難易度が顕著に変わるため、当たり外れが大きい。

ワンキャリアプラス

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ワンキャリアプラスでは、住友不動産で働いている人の転職理由や転職ルート、職種ごとのキャリアパスを見ることができます。興味がある人は登録してみてくださいね。

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住友不動産の残業時間・ボーナス・福利厚生

月給だけでなく、働く上で気にしてほしい残業時間・ボーナス・福利厚生について詳しく紹介していきます。

残業代・残業時間

2024年9月時点の「エンゲージ会社の評判」によると平均残業時間は46時間です。

賞与・ボーナス

ボーナスは年2回(6月・12月)支給されます。

福利厚生・各種手当

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住友不動産の年収に対する評判・口コミ

住友不動産の年収に対する評価を転職口コミサイト「エンゲージ会社の評判」から集めてみました。

現役社員・元社員が年収に対して、どのように思っているのか、参考にしたい人はぜひ目を通してみてください！

住友不動産の年収に対する良い評判・口コミ

評判・口コミ

女性・中途入社
営業職

とにかく実力主義です。数字さえ上げればとくに何も言われません。

エンゲージ会社の評判

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評判・口コミ

男性・中途入社
営業職

完全実力主義です。営業職は会社員というより個人事業主に近い働き方です。営業職の場合はほとんど歩合給になります。昇給、賞与、各種手当はありません。自信がある方は稼ぎやすい環境です。

エンゲージ会社の評判

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評判・口コミ

女性・中途入社
営業職

大手の看板を背負って営業が出来るので、ある程度の知識と営業スキルがあれば契約は取れると思う。基本給に関しては低いので、コンスタントに契約を取らないと生活が厳しくなる。ボーナスなどは一切ない。

エンゲージ会社の評判

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住友不動産の年収に対する悪い評判・口コミ

評判・口コミ

女性・中途入社
リフォーム

固定給プラス歩合制。経験があり、実力のある営業マンはかなり物件をとってくる。歩合制だが、個人だけでなく、各支店、各営業所ごとの物件数と、イベント呼び込みのノルマがかなりあり、要領よくこなさないと大変だと思う。

エンゲージ会社の評判

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評判・口コミ

男性・中途入社
リフォーム

完全実力主義。できる人と、できない人の差が激しい。年功序列はない。高歩合給。基本給は少ない。昇給はない。退職金はない。資格手当もない。賞与もない。

エンゲージ会社の評判

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評判・口コミ

男性・中途入社
営業職

契約後の案件が完成してからの歩合給支払いとなります。完工まで打合せから半年程は掛かるので、入社1年目はあまり収入は得られません。案件によっては高額な契約もありますので、頑張り次第では年収1千万円も目指せます。

エンゲージ会社の評判

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住友不動産への転職を成功させるコツ

住友不動産などの有名企業や高年収企業への転職を考えるなら、転職エージェントを利用することをおすすめします。

転職エージェントを利用することで、希望する職種の求人紹介や志望企業の選考に合わせた書類添削、面接対策などのサポートを受けることができます。

サービスは無料で利用できるので、業界事情・仕事内容についてもアドバイスしてもらえます。

ただ、キャリアアドバイザーのスキルには差があるので、まずは以下で紹介する転職エージェントの中から2～3社に複数登録しましょう。

そして、実際にキャリアアドバイザーに会ってみた上で、サポートを任せるエージェントを絞り込むと良いです。